La megahipoteca de Beyoncé y Jay-Z: ¿Qué hay detrás de su decisión de comprar una mansión de 88 millones de dólares?

En 2017, Beyoncé y Jay-Z compraron una megamansión en Bel Air, Los Ángeles, por la cifra récord de 88 millones de dólares. Desde entonces, el valor de la propiedad no ha hecho más que aumentar. Pero la noticia que desató el revuelo en internet llegó en 2025: la pareja obtuvo una nueva hipoteca por la impresionante suma de 57,75 millones de dólares sobre esa misma propiedad. Y lo hicieron a pesar de su patrimonio personal estimado en más de 3000 millones de dólares. Esta decisión arrojó luz sobre un aspecto poco conocido de sus estrategias financieras: ¿por qué dos de las estrellas más ricas del mundo aumentarían su deuda?

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Cuando la riqueza también conviene con una hipoteca

La suma es asombrosa: 57,75 millones de dólares, otorgados por Morgan Stanley Private Bank con una tasa de interés de 5%, con un plazo de 10 años, en un contrato a 30 años. El préstamo genera un pago mensual de aproximadamente 310.000 dólares. Pero no es el único: ya en 2021, la pareja había refinanciado la misma casa con otra hipoteca, esta vez por 52,8 millones de dólares con Goldman Sachs, a una tasa de 3,15%. ¿Pago mensual estimado? 226.901 dólares. En total, solo por las hipotecas, la propiedad ahora tiene una carga de aproximadamente 110 millones de dólares. Una aparente paradoja para quienes, como ellos, podrían pagarlo todo al contado.

Facturas de millones de dólares: impuestos e hipotecas combinadas

Además de los pagos, la mansión conlleva otro gasto fijo considerable: los impuestos prediales. Con un estimado de $1.2 millones al año, Beyoncé y Jay-Z pagan aproximadamente $100,343 al mes solo en impuestos. Sumando hipotecas e impuestos, el costo mensual de mantenimiento de la megapropiedad supera los $637,000. Sin embargo, la mansión no está a la venta ni presenta problemas financieros.

¿Por qué solicitar una segunda hipoteca? Posibles razones

Los analistas descartan que el préstamo esté vinculado a dificultades financieras. En cambio, argumentan que se trata de una decisión estratégica: el llamado "apalancamiento de deuda". En esencia, conservar liquidez para invertir en otros sectores (mercados, arte, startups) puede generar una rentabilidad superior al 51% de los intereses pagados por la hipoteca. En resumen, pedir prestado cuando se es rico puede ser... rentable. El momento refuerza esta hipótesis: el nuevo préstamo llega al final de la gira mundial Cowboy Carter de Beyoncé, que generó más de 400 millones de dólares en ingresos.

Otro aspecto a considerar es el valor sentimental de la villa: está ubicada a pocos minutos del colegio de los niños y representa la verdadera base familiar de los Carter, a pesar de la compra –en 2023– de otra propiedad de 200 millones de dólares en Malibú, pagada íntegramente en efectivo.

Vivienda vs. Activos: Una hipoteca estratégica

La mansión Bel Air es solo una de las varias propiedades que posee la pareja. Entre las más destacadas se encuentran:

• una mansión en Malibú de 200 millones de dólares (compra récord en California),
• una propiedad de 26 millones de dólares en East Hampton,
• Un apartamento en Tribeca por casi 7 millones.

Todas estas medidas demuestran una gestión de capital muy cuidadosa, donde la deuda no es un problema, sino una oportunidad. Por eso, la segunda hipoteca se centra más en la eficiencia financiera que en la necesidad.